Dies ist zum Beispiel bei der Wohnungs- oder Haussuche relevant. Was ist die Wohnfläche? Das Haus auf unserem Beispielgrundstück hat also maximal 160 m² Bruttogrundfläche (BGF), die sich auf zwei Vollgeschosse verteilen können. Interessenten sollten immer erfragen, welche Art der Wohnflächenberechnung verwendet wurde. Es gibt noch eine weitere Möglichkeit, Ihre Wohnfläche zu berechnen. Das ergibt eine Bruttogrundfläche von 320 m². Was für eine Wohngebäudeversicherung bezahlt werden muss, hängt unter anderem von der zur Verfügung stehenden Wohnfläche ab. Beträgt die Höhe weniger als ein Meter (z.B. Während mit der Nutzfläche der Anteil der Grundfläche bezeichnet wird, der entsprechend der Zweckbestimmung genutzt werden kann, bezieht sich die Wohnfläche auf die Gesamtheit der anrechenbaren Raumgrundflächen, die zu einer Wohnung oder einem Haus zählen. Hinzu nehmen wir noch das oben erläuterte Dachgeschoss und Kellergeschoss. Erfahren Sie was zur … Doch ist die Wohnung tatsächlich so groß wie im Vertrag angegeben und damit die Miethöhe gerechtfertigt? Die erste Frage ist, welche Räume überhaupt zur Wohnfläche zählen und welche nicht. Wenn die angegebene Wohnfläche um mehr als 10 Prozent von der tatsächlichen Wohnfläche abweicht, haben Mieter das Recht zur Mietminderung. Ist die Wohnung 20 Prozent kleiner als im Vertrag angegeben, kann der Mieter 20 Prozent zurückfordern. Wohngebäudeversicherung Was zählt als Wohnfläche innerhalb einer Wohnung oder eines Hauses? Bei Mieterhöhungen zählt künftig die tatsächliche Wohnfläche, gleichgültig was im Mietvertrag steht. Zur Wohnfläche zählen ebenfalls der Untergrund von fest eigebauten Öfen, Herden, Badewannen oder Heiz- und Klimageräten. Sind diese nicht beheizt, so ist deren Fläche nur zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung anzurechnen. Wintergärten und Schwimmbäder, die beheizbar sind, werden zu 100 Prozent zur Wohnfläche hinzugerechnet. Grundschuld bei ihrem Bruder beträgt 50000€. Der Kredit beträgt noch 5000€. Bei der Besichtigung der Wohnung scheint alles zu passen: Die Zimmeraufteilung ist perfekt, der Balkon ein Traum, sogar Speisekammer und Kellerraum sind schön geräumig. Die Berechnung der Wohnfläche bei Dachschrägen kann ebenfalls unterschiedlich sein. Die DIN-Norm 277 beschreibt im Detail, die „Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau“. Nach mehreren Urteilen des Bundesgerichtshofs (Az. Die Größe der Wohnfläche ist einer der entscheidenden Faktoren, wenn Sie den Miet- oder Verkaufspreis Ihrer Immobilie festlegen möchten. Erfahren Sie was zur Wohnfläche zählt und wie sie berechnet wird. Nebenräume außerhalb der Wohnung wie Keller und Dachböden sind kein Teil der Wohnfläche. Für Versicherungsnehmer stellt sich … Das gleiche gilt für Einbaumöbel, versetzbare Raumteiler und freiliegende Installationen wie beispielsweise Wasserboiler. Was ist die Wohnfläche? Die Wohnfläche ist die Grundlage für den Mietpreis und für einige Versicherungen. Wie errechnet sich die Wohnfläche und welche Räume zählen dazu? Werden Wohnflächen verglichen, ist darauf zu achten, dass die Flächenangaben auf der gleichen Berechnungsart basieren.